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根据总体模型掌握总体布局 总体模型是售楼部普遍的模型，制做占比1：100~1：400不一。根据掌握总体模型，住宅小区相对密度是不是太大、建筑类型是不是令人满意、工程建筑与美景的组合是不是融洽、内交通出行的分布是不是有效、公用设施的分布是不是人性化等都一目了然，而那些对日后的生活品质影响很大，都是购房者在不一样新楼盘中间较为应充分考虑的关键因素。

组成与造型艺术必须 沙盘模型制作是一种名副其实的现代雕塑，也是一个系统化强的高信息量媒介，拥有经济发展信息所具备的基本要素，包含信息的社会认知、合理性、共享性、扩散等。 达到地产开发商必须而制造的 现如今猛烈市场竞争的销售市场是靠市场营销策划、营销策划“创”出去的，具备“易读性、形象直观性、合理性、应用性、表现力及其负荷很多信息，是房地产开发商“卖质量、卖定义、卖作用”的形象代理和时尚潮流标示。

一、建筑行为主体的设计和制作 首先看一下沙盘模型，大家在点评的时候会见到建筑的线框、曲线图等层面，构造就更重要了。而且还有一个注意点就是根据占比设计来制作，留意相对高度复原建筑物细节，在一些色调、构造细节上都需要做好。此外，一些建筑墙壁的层次感也需要表现出来。 二、自然环境一部分的设计和制作 在沙盘模型的制作中，不但要做好主建筑一部分的设计，还需要充足高度重视一些自然环境一部分的制作。比如有一些路面地面，山林绿荫，郊外生态公园，湖水，凉亭，身心健康安全通道这些，这种虽然是一些细节层面的难题，关键具有装点工作的***，但也不可忽视。三、灯光效果一部分的设计和制作 照明灯具设计在全部沙盘模型中起着3D渲染和装潢的***。照明灯具可以设置在主建筑中，也可以设置在自然环境一部分。这可以依据具体必须明确。 四、细节一部分的设计和制作 这也是一些较小的物件和细节的设计和制作，如果是商业步行街，有一些车辆、角色等实体模型必须做好。还有一些大型商场的服务设施，地下停车场、大型商场的广告海报这些，这种细节也一起确定这气氛的展现。